Une maison avec sous-sol est une bonne alternative aux dépendances en banlieue. Au sous-sol, vous pouvez équiper un atelier, un lieu de travail, des salles de stockage, des étagères à outils, etc. De nombreux propriétaires de maisons de campagne, au stade de la conception, ne souhaitent pas équiper le niveau zéro, mais plus tard, une fois la construction terminée, ils se rendent compte de leur erreur. Reconstruire une maison pour créer un sous-sol est un complexe de travaux à forte intensité de main-d’œuvre qui nécessite beaucoup de temps et de main-d’œuvre.
Ai-je besoin d’un sous-sol dans une maison privée?
Si le propriétaire comprend qu’il aura besoin d’un débarras, alors pendant la construction, il est nécessaire de prévoir un sous-sol d’une maison de campagne. Vous pouvez choisir un bâtiment d’un étage avec un sous-sol sans grenier ou un bâtiment avec un sous-sol et une chambre mansardée. Le propriétaire obtient un espace supplémentaire pour ses propres besoins. Le sous-sol peut également être utilisé à d’autres fins, par exemple comme garage.
De plus, certains propriétaires transforment le rez-de-chaussée en une pièce supplémentaire à part entière pour diverses tâches:
- Atelier.
- Étude.
- Gym.
- Cave à vin.
- Piscine.
De plus en plus souvent en Russie, il y a des structures avec un garage au sous-sol. Souvent, cette solution est utilisée par les propriétaires qui n’ont pas besoin d’un deuxième garage ou qui n’ont pas d’espace sur un terrain à côté de la maison. Dans une telle situation, l’ancien sous-sol est souvent converti en garage..
Envisagez-vous de construire un sous-sol dans votre maison? Cette idée est le plus souvent rejetée:
- Les personnes avec un budget de construction limité cherchant à réduire les coûts pendant le processus de construction.
- Les hôtes qui n’ont pas besoin d’espace supplémentaire dans la maison pour les besoins du ménage.
- Les personnes qui ont des buanderies séparées dans la maison, par exemple un garage, un débarras, un grenier.
- Propriétaires qui envisagent la construction de dépendances supplémentaires pour leurs propres besoins.
L’emplacement de la maison détermine-t-il la construction des caves?
Oui. Idéalement, les bâtiments avec un garage au sous-sol devraient être construits sur des parcelles de petite superficie, où il n’y a pas de place pour un garage et une buanderie supplémentaire. Vous avez besoin d’un sous-sol dans une maison où il y a un risque d’inondation au rez-de-chaussée? Il vaut mieux refuser une telle idée. Les coûts d’isolation seront très élevés et il n’y a pas non plus de garantie que l’eau de pluie ne s’infiltrera pas dans le sous-sol. Le garage au sous-sol doit être soigneusement pensé, de sorte qu’un tel travail ne doit être approuvé que par des constructeurs expérimentés..
Dans la pratique, les structures avec sous-sols ne sont pas courantes. La raison en est le coût – le coût de construction d’un sous-sol augmente l’estimation de construction jusqu’à 30%. Les murs de fondation de ces structures sont deux fois plus hauts. De tels bâtiments génèrent également des coûts supplémentaires:
- construction de plafond;
- disposition des escaliers;
- isolation contre l’humidité.
Les bâtiments d’un étage avec un sous-sol sont plus coûteux à entretenir que les bâtiments sans. La raison en est le besoin supplémentaire de chauffage, ce qui augmente les coûts d’exploitation de 20%. L’éclairage du sous-sol est également coûteux, car la lumière artificielle est importante pour un éclairage supplémentaire. Ainsi, dans le cas de la construction d’un tel bâtiment, des frais supplémentaires seront exigés pour:
- imperméabilisation;
- plafond au-dessus de la pièce;
- disposition des escaliers;
- équipement.
Comme vous pouvez le voir, une maison avec sous-sol présente de nombreux avantages. Malheureusement, ils ne sont pas bon marché à construire. De plus, l’entretien coûte plus cher que les bâtiments sans sous-sol. C’est donc une solution pratique, mais destinée aux hébergeurs qui sont prêts à supporter les coûts susmentionnés..
