Tout dans le sous-sol est un sous-sol ou un demi sous-sol • Tout sur les réparations. Conseils professionnels

Pour les gens éloignés du sujet, les mots «sous-sol» et «sous-sol» sont présentés comme des synonymes, ou très proches dans leur sens. En attendant, ce sont des choses complètement différentes, et elles ne sont unies, peut-être, que par le fait qu’elles sont toutes deux situées sous le niveau du sol, sous la structure principale. Les différences entre eux sont déterminées même au niveau législatif – dans les codes du bâtiment, à savoir dans SNiP 2.08.01-89 et SNiP 21-01-97. Alors, analysons deux critères principaux par lesquels le sous-sol et le sous-sol diffèrent l’un de l’autre..

Niveau par rapport au sol. Les planchers du sous-sol et du sous-sol sont situés à des profondeurs différentes. Le premier est dans le sol plus de la moitié, tandis que la base est inférieure à la moitié. Par conséquent, on l’appelle aussi parfois un demi-sous-sol..
Rendez-vous. Les fonctions que ces locaux peuvent remplir sont déterminées à la fois par les codes du bâtiment et leurs capacités potentielles. Le sous-sol, en raison du fait qu’il est en grande partie au-dessus du sol, peut être équipé de grandes fenêtres et l’éclairage naturel ouvre de nombreuses possibilités – de l’aménagement d’un bain ou d’une petite salle de sport à la mise en place de magasins de détail, d’établissements de restauration, de services aux consommateurs et les bureaux de poste – ce droit est prévu par les codes du bâtiment. En règle générale, les sous-sols sont utilisés pour exécuter des fonctions techniques – placement de communications, stationnement, stockage de toutes sortes d’ustensiles, d’outils. Dans le même temps, les planchers du sous-sol et du sous-sol peuvent être réédités par la suite et transformés en un espace de vie, à condition qu’il n’y ait aucune communication technique ou autre et que les droits des autres propriétaires ne soient pas violés..

Un autre point important est le type de semi-sous-sol que vous souhaitez équiper dans votre maison. Il y a:

Encastré. Ce type de sous-sol diffère en ce que ses murs sont plus étroits que les murs du bâtiment situé au-dessus. En règle générale, c’est ce type qui est choisi lorsque le sous-sol n’était pas inclus dans la conception originale de la maison. En termes d’imperméabilisation, cette option est préférable, car en cas de fortes pluies, l’eau qui coule du toit de la maison ira dans le sol, et non dans le sous-sol.
Haut-parleurs. Un tel demi-sous-sol est plus large que la fondation de la maison elle-même. Du côté positif, il y a plus d’espace qui peut être équipé pour différents besoins. Parfois, de tels sous-sols complètent harmonieusement la solution architecturale et améliorent l’apparence de l’ensemble du bâtiment. Parmi les inconvénients – plus de dépenses pour l’achat de matériel et les travaux ultérieurs.
Situé au ras du mur de la maison. Dans ce cas, les limites des murs du sous-sol et de la maison elle-même coïncident complètement. Cela a un bon effet sur la stabilité et la durabilité des murs porteurs de la maison..

À quoi sert une maison avec un sous-sol??

Si vous concevez une maison privée et que vous pensez à un sous-sol, avant de planifier, vous devez peser soigneusement tous ses avantages et ses inconvénients et comprendre clairement à quoi vous allez l’utiliser. En règle générale, la base est utilisée pour:

Garde-manger, buanderies, débarras. Il peut fonctionner comme un garage dans lequel vous pouvez stocker des pneus d’hiver, d’été et d’autres choses pour lesquelles il n’y avait pas de place dans la maison. Vous pouvez y stocker des légumes, des fruits, divers cornichons, enroulés dans des bocaux.
Garages. Il est souhaitable que dans ce cas, il ait été initialement intégré au projet de la maison et que le sous-sol lui-même ait été construit en brique, en béton ou en un autre matériau durable pouvant supporter le poids de la voiture. Il est possible d’aménager deux entrées au garage – du côté de la rue et de l’intérieur, de la maison, en cas de mauvais temps. Assurez-vous de veiller à une bonne ventilation, car les gaz d’échappement de la voiture peuvent provoquer un empoisonnement chimique et constituer un danger pour la vie des personnes vivant dans la maison. Si le garage n’était pas initialement prévu dans le plan, vous devrez dépenser beaucoup d’efforts et d’argent pour son aménagement au sous-sol.
Espaces de vie. Dans ce cas, vous devrez vous occuper de la communication: éclairage, électricité, égouts, chauffage.
Gym, salle de billard, sauna.
Boutique ou autre petite entreprise. Si nous parlons d’un immeuble à appartements, la location d’un sous-sol est beaucoup moins chère. Cependant, vous devez vous conformer à certaines restrictions. Par exemple, les cafés et bars situés dans les sous-sols des immeubles à appartements ne doivent pas fonctionner après 23 heures, plus de 50 visiteurs ne peuvent pas y être en même temps, etc..
Autres besoins personnels impliquant une pièce bien éclairée et spacieuse sous le rez-de-chaussée.

Les avantages des sols en demi sous-sol sont évidents: il s’agit à la fois d’un espace supplémentaire pour la maison et de la possibilité d’équiper une pièce pour presque tous les types de loisirs sans préjudice des quartiers d’habitation, et bien plus encore. De plus, si vous équipez une maison de campagne achetée d’un socle, vous pouvez gagner environ 20 à 30% de sa valeur lors de la revente, ce qui est également un point supplémentaire en sa faveur. Parlons des inconvénients. Tout d’abord, ce sont:

Coûts élevés. Premièrement, la pose d’un demi sous-sol n’est pas un plaisir bon marché en soi, et des dépenses supplémentaires en électricité, en aménageant une ventilation artificielle, un chauffage, vous obligeront à prévoir plusieurs nouvelles lignes dans le devis..
Imperméabilisation obligatoire. Sinon, l’inondation et la destruction du demi-sous-sol sont possibles, et des dommages aux fondations de la maison elle-même sont également probables..
La nécessité de se conformer aux codes du bâtiment plutôt stricts présentés dans les SNiPs.

De quel matériau construire?

Pour les murs de demi-sous-sol, les matériaux suivants sont généralement utilisés:

Blocs de béton. En règle générale, ces demi-sous-sols sont construits sur le principe des pieux: des blocs de béton sont enfoncés dans le fond d’une fosse creusée, sur laquelle des dalles de plancher sont ensuite installées..
Bande de béton monolithique. C’est une option plus coûteuse qui nécessite une responsabilité particulière lors de l’exécution des travaux. Mais il a aussi ses propres avantages: vitesse de construction élevée, bonne étanchéité, résistance de l’ensemble de la structure..
Brique. La technologie de construction ressemble à la construction en blocs, mais avec l’utilisation de briques cuites au rouge. Dans le même temps, la brique a moins de protection contre l’humidité que le béton..

Les murs doivent absolument être traités avec des matériaux d’étanchéité. Si cela n’est pas fait, toute la structure peut s’affaisser, des fissures apparaîtront dans les murs, de sorte que tout le demi-sous-sol risque de se remplir. Un tel traitement peut être effectué à la fois à l’intérieur et à l’extérieur du sous-sol. Il existe plusieurs approches principales:

Imperméabilisation horizontale. Il est réalisé entre les murs du demi sous-sol et les fondations du bâtiment principal. Ceci est particulièrement important si le matériau du mur est une brique moins résistante à l’humidité..
Imperméabilisation verticale. Ce type d’isolation vise à protéger les murs des effets des eaux souterraines. Il s’agit du traitement externe des murs avec un mortier de ciment imperméabilisant, suivi de l’utilisation d’un apprêt.
Imperméabilisation interne. C’est une garantie supplémentaire de protection contre la pluie et les eaux souterraines. Des matériaux en rouleau, des substances à base de bitume, du verre liquide, des mélanges de ciment sont utilisés.

Isolation du sous-sol

Pour les murs de demi-sous-sol, les matériaux suivants sont généralement utilisés:

Blocs de béton. En règle générale, ces demi-sous-sols sont construits sur le principe des pieux: des blocs de béton sont enfoncés dans le fond d’une fosse creusée, sur laquelle des dalles de plancher sont ensuite installées..
Bande de béton monolithique. C’est une option plus coûteuse qui nécessite une responsabilité particulière lors de l’exécution des travaux. Mais il a aussi ses propres avantages: vitesse de construction élevée, bonne étanchéité, résistance de l’ensemble de la structure..
Brique. La technologie de construction ressemble à la construction en blocs, mais avec l’utilisation de briques cuites au rouge. Dans le même temps, la brique a moins de protection contre l’humidité que le béton..

Imperméabilisation horizontale. Il est réalisé entre les murs du demi sous-sol et les fondations du bâtiment principal. Ceci est particulièrement important si le matériau du mur est une brique moins résistante à l’humidité..
Imperméabilisation verticale. Ce type d’isolation vise à protéger les murs des effets des eaux souterraines. Il s’agit du traitement externe des murs avec un mortier de ciment imperméabilisant, suivi de l’utilisation d’un apprêt.
Imperméabilisation interne. C’est une garantie supplémentaire de protection contre la pluie et les eaux souterraines. Des matériaux en rouleau, des substances à base de bitume, du verre liquide, des mélanges de ciment sont utilisés.

Isolation du sous-sol

Trouver un demi sous-sol à un niveau sous la maison principale suggère en soi la nécessité de rester au chaud dans cet espace. Tout d’abord, l’isolation doit être complète et ne pas se limiter uniquement à la partie extérieure ou uniquement à la partie intérieure des murs. Il est conseillé de l’utiliser avec un système de chauffage, car pendant la saison froide, le manque de communications de base ne vous permettra pas d’être au sous-sol même avec un bon niveau d’isolation. Pour l’isolation thermique, il faut utiliser des matériaux résistants non seulement aux tests de température, mais également aux contraintes mécaniques, ainsi qu’aux eaux souterraines. Les matériaux et méthodes d’isolation dépendent de la section du sous-sol:

Pour l’isolation du sol, du polystyrène et du polystyrène expansé sont utilisés. Ce sont des matériaux bon marché que vous pouvez utiliser vous-même. La laine minérale, la mousse de polyuréthane plus chère, l’isolation en vrac sont également courantes..
Pour les murs, on utilise essentiellement les mêmes matériaux qui, après l’application de l’apprêt, sont fixés sur les murs sous forme de dalles.
Pour l’écoulement, les matériaux les plus résistants à l’humidité sont généralement utilisés, car c’est ici que le risque d’inondation et d’endommagement de l’isolation dû à la pluie est le plus grand. Avec un bon niveau de chauffage, en règle générale, ils se limitent à l’isolation des murs et des sols.

Production

La pose et l’aménagement d’une pièce en demi sous-sol, ou sous-sol, est une entreprise plutôt coûteuse et responsable, qui comporte de nombreux risques. Mais nous sommes convaincus que tous ces risques sont plus que compensés par les avantages que la base peut offrir. Pour en profiter pleinement et vous épargner de l’argent et du temps inutiles, nous vous conseillons de faire appel à des designers et des constructeurs professionnels.