Parallèlement à la mode des maisons simples à toit plat, il existe également une tendance à placer une terrasse sur le toit. Une maison avec un toit plat et une terrasse est une bonne solution, surtout en ville. Un peu de verdure qui lui est propre sur fond de paysage urbain est un vrai luxe.
Cependant, il n’est pas facile de mettre en œuvre le plan. Le moyen le plus simple est de trouver ou de commander un plan pour une telle maison. Il est beaucoup plus facile de le construire en fonction du projet, car des couches correctement conçues du site sont immédiatement créées, ainsi que le drainage et l’isolation des éléments adjacents, tels que les murs, les cheminées ou les greniers. Lors de la construction d’une telle maison, il n’est pas nécessaire de faire face à des formalités distinctes – tout est inclus dans le projet et nécessite un permis de construire (ou l’approbation tacite du bureau lors de la livraison des travaux).
Maison avec terrasse sur le toit
Les toits plats des maisons nouvellement construites sont souvent conçus pour fournir un espace utilisable supplémentaire. Les toitures-terrasses traditionnelles présentent un danger pour la couche protectrice du revêtement et les zones situées en dessous, qui peuvent être sujettes aux fuites. Par conséquent, ils sont de plus en plus construits en utilisant la technologie du toit plat inversé – la couche d’étanchéité est située sous l’isolant et non au-dessus..
Avec la technologie inverse, le toit de la terrasse est également une couche pressée contre l’isolant. Cela peut être, par exemple, du gravier, des dalles de béton ou des plates-formes en bois – des matériaux suffisamment lourds pour former une couche de pression. Souvent, après avoir fixé la couche de géotextile d’isolation thermique, un sol fertile (humus) est posé, une pelouse y est posée ou des plantes à racines peu profondes sont plantées. Un tel toit vert est une terrasse très attrayante, mais il est difficile de l’aménager sur une maison existante – il est très lourd, ce qui nécessite un calcul et une conception appropriés du plafond et de la structure du toit..
Terrasse sur le toit dans une maison existante
Avant de commencer les travaux de construction, vous devez vérifier si une telle construction est possible. Il est préférable de demander une consultation avec un ingénieur civil qui vérifiera la solidité de la structure du toit plat – si elle résistera à la charge supplémentaire avec les couches de terrasse ou devra être renforcée.
Vous devez également penser à l’emplacement de la sortie sur la terrasse. Le moyen le plus pratique est d’y accéder directement depuis l’une des pièces, ce qui peut signifier créer une nouvelle ouverture dans le mur pour une porte de terrasse ou agrandir le montant d’une fenêtre existante. Il est également possible d’installer un escalier extérieur menant au toit-terrasse, bien que ce ne soit pas la solution la plus pratique. Bien sûr, il sera nécessaire de commander un projet de construction pour un toit avec terrasses, qui tiendra compte de la conception susmentionnée de l’entrée, des calculs nécessaires pour la pose des couches de la terrasse, d’un drainage adéquat, etc. sur la mesure dans laquelle la reconstruction affectera les zones adjacentes. En règle générale, dans le cas de la construction d’une terrasse sur le toit sur votre propre terrain d’une maison existante, un permis n’est pas nécessaire – il suffit d’en informer le chef de la ville ou l’administration de la ville.
Caractéristiques de l’œuvre
L’ampleur du volume de travail dépendra du toit spécifique et des solutions utilisées lors de la construction. Parfois, il est possible d’utiliser des couches d’isolation et d’imperméabilisation existantes, ne faisant qu’une surface supplémentaire de la terrasse sur le toit. Cependant, le plus souvent, vous devez changer de couche et refaire le drainage du site. Il peut être organisé de deux manières. Dans le premier cas, l’eau traverse la couche supérieure sans pénétrer en dessous. Dans le second, un système de drainage est utilisé – l’eau pénètre partiellement dans les trous de drainage et partiellement à travers les fissures du revêtement pénètre dans les couches plus profondes, et de là – dans le système de drainage. Dans le cas du premier drain, la surface de la terrasse est généralement recouverte de carreaux de céramique, de pierre ou de béton..
La portée des travaux comprend également l’installation de garde-corps autour du périmètre du site. Dans les maisons privées, un toit plat avec terrasse doit obligatoirement être clôturé avec une main courante afin de protéger les enfants. Dans les bâtiments à plusieurs étages, la clôture de ces sites est également une nécessité importante..
