Rénover une vieille maison coûte cher. Les coûts élevés associés à la fabrication de toiture neuve, à l’installation, au revêtement de sol et à la finition majeure ultérieure de ces propriétés. Pour beaucoup, hériter d’une vieille maison est un rêve. Malheureusement, le coût de la rénovation d’un tel bâtiment peut être élevé. Parfois, il est plus rentable de construire une nouvelle structure.
Que choisir: construire une nouvelle maison ou rénover une ancienne
Les vieux bâtiments fascinent les gens qui recherchent un endroit pour vivre à la campagne. Les émotions surviennent également lorsqu’un bâtiment a une histoire unique, s’il s’agit d’une maison de grands-parents ou d’autres membres de la famille. Cependant, l’euphorie prend fin lorsque le besoin se fait sentir de réparer le bâtiment. Il ne faut pas oublier que construire une nouvelle maison au lieu d’une ancienne est souvent une solution plus abordable. Beaucoup dépend des préférences de l’investisseur potentiel.
Rénovation d’une maison ancienne: avantages
Que choisir, rénover une vieille maison ou en construire une nouvelle? L’un des avantages d’une structure déjà érigée est l’électricité, l’approvisionnement en eau, le gaz, les égouts et autres réseaux d’ingénierie et de communication. Un autre avantage est la possibilité d’emménager immédiatement dans la maison, même si cela nécessite des réparations à l’intérieur comme à l’extérieur. L’espace de vie peut être situé dans une partie, et dans le reste des pièces, rénover progressivement..
Les avantages de la réparation d’un bâtiment en bois incluent le fait qu’il a une structure solide. Les structures anciennes mais bien construites sont populaires, qui peuvent être librement converties en maisons spacieuses adaptées à un usage quotidien. Même dans le cas d’une rénovation bon marché, vous n’avez pas à vous soucier de la délivrance d’un permis de construire.
Combien coûte une rénovation générale d’une vieille maison?
Au moment de décider des réparations, le principal problème est le coût des travaux. Le coût final de la réparation dans la version générale dépend des conditions à préparer pour vivre. Les travaux sur les éléments structurels du bâtiment, le remplacement de l’installation, le remplacement complet des structures de fenêtres, souvent le remplacement du toit, ainsi que le remplacement complet de l’électricité et de la plomberie sont coûteux. Le ratio des réparations majeures aux investissements dans une maison à partir de zéro est d’environ 70%, c’est pourquoi il est souvent conseillé aux constructeurs de procéder à la démolition de l’ancienne maison et à la construction d’une nouvelle..
Rénovation d’une ancienne maison étape par étape
Vous devriez commencer par remplacer les fenêtres et les portes. En règle générale, un bâtiment en cours de fonctionnement perd ses propriétés isolantes, des ponts froids se forment à travers lesquels l’air sort, ce qui entraîne une augmentation des coûts de chauffage. Les cadres de fenêtre doivent être remplacés en premier. Ce n’est pas une tâche difficile, car les fenêtres en plastique ou en bois conviennent en termes de matériau et peuvent être adaptées stylistiquement au bâtiment. Le coût d’un tel projet dépend de la taille de la zone vitrée..
L’étape suivante consiste à remplacer le câblage. Dans la plupart des bâtiments anciens, tout le système électrique doit être remplacé. Les installations plus anciennes peuvent ne pas être en mesure de faire face à la puissance des appareils modernes, ce qui entraînera leur épuisement. Le coût d’un tel remplacement dépend de la taille de la structure et est convenu avec l’entrepreneur. Vous pouvez également poser une plomberie (à partir de zéro).
Ensuite, les sols sont remplacés et les murs des chambres sont renouvelés. Dans les bâtiments anciens, les sols sont souvent en bois naturel. S’il n’est pas très endommagé, il peut être poncé et peint à sa couleur naturelle. Cela préservera le caractère classique et traditionnel du bâtiment. Cependant, si les sols sont gravement endommagés, ils doivent être démontés et remplacés. Le prix dépend de la superficie de la pièce et des matériaux utilisés. Les bâtiments neufs et anciens ont besoin d’une décoration murale. Les murs sont réparés par plâtrage et peinture.
Rénover un bâtiment ancien a ses avantages et ses inconvénients. L’avantage est la possibilité de s’y installer et d’effectuer des travaux de rénovation progressivement. Il est souvent plus rentable de rénover une vieille maison en bois que d’en construire une nouvelle à partir de rien. La structure après rénovation peut avoir un caractère et un intérieur uniques qui raviront les invités.
