Il est évident que la qualité du bâtiment et la durabilité de l’exploitation d’une nouvelle maison dépendent de la qualité de la fondation. À la moindre erreur, vous pouvez rencontrer certains problèmes: déformations, fissures des murs, humidité au sous-sol, etc. La construction de la fondation est la partie la plus responsable et la plus coûteuse du travail, pouvant absorber un tiers du budget total alloué à la construction. Mais tout cela s’applique lorsque la maison est construite à partir de zéro. Cependant, il y a parfois une situation inverse: la maison est déjà debout. Que faire s’il y a déjà une vieille maison en bois ou une maison faite d’un autre matériau? Et combien coûtent les fondations d’une maison debout, qui exige non seulement une redécoration ou une redistribution maximale des communications, mais également une approche plus fondamentale?
Comment faire une fondation pour une maison avec vos propres mains
Souvent, s’il ya déjà une vieille maison, une seule option semble évidente: démolir et tout reconstruire à nouveau. Cependant, il est possible de couler les fondations de la maison non seulement à des moments parfois moins chers qu’un nouveau site de construction, mais parfois même sans attirer de main-d’œuvre supplémentaire. Bien sûr, les maisons de différents matériaux: maisons en rondins, briques, châssis, modulaires – nécessiteront différentes technologies pour le revêtement des fondations, mais ce sera tout de même plus rapide et non pire qu’une restructuration complète de la maison.
De manière générale, cet article définit les types de travail nécessaires pour remplir les fondations de la maison. Avec leurs propres mains (vidéo et photo donnent une représentation visuelle des techniques utilisées), vous pouvez en réaliser une grande partie. Dans le même temps, pour déterminer la capacité de charge du sol, sa teneur en humidité et la profondeur de gel doivent inviter un spécialiste.
Vous devez d’abord comprendre les types de base de fondation, qui ne sont pas moins déterminés par des paramètres tels que la composition et l’humidité du sol. Seulement en identifiant correctement le type de fondation requis, vous pouvez résoudre correctement le problème – comment couler la fondation sous la maison. Le prix dans ce cas n’est pas le facteur décisif. Le critère le plus important pour le calcul de la fondation – le niveau de résistance à la charge.
La fondation de colonne n’est pas conçue pour les charges lourdes et son installation est l’option la plus simple.
La structure de fondation dans ce cas se compose de bases en colonnes, qui sont creusées dans le sol, et de poutres les reliant dans un seul cadre. Les piliers peuvent être constitués de différents matériaux: béton armé, béton, béton, blocs, brique, pierre naturelle, tuyaux (amiante ou plastique) et même du bois. La profondeur des piliers dans le cas général dépend du type de sol et du niveau de la nappe phréatique, ainsi que de leur matériau, nombre et section – du poids total de la structure.
Lors de la construction, il ne sera pas nécessaire de creuser et de niveler les tranchées. Il suffira de placer les colonnes sous les points où la charge est concentrée: les angles du bâtiment, l’intersection des murs et, pour des raisons de fiabilité, sous les murs porteurs. L’avantage incontestable des structures à colonnes est leur faible coût, mais il convient de rappeler qu’elles ne sont pas destinées à des structures lourdes et excluent la possibilité d’aménager des sous-sols.
La fondation de ce type est capable de supporter la charge d’une structure grande et lourde, et dans la construction privée, il est utilisé le plus souvent dans la construction de chalets.
Bon conseil! Les fondations en bandes sont plus fonctionnelles que les fondations en colonnes, moins chères que les fondations d’une structure solide et conviennent aux équipements situés sous la structure du sous-sol utilisé.
La bande de fondation est assemblée à partir de bandes de brique ou de béton enfoncées dans le sol, avec l’option d’une base de bande basée sur des dalles de béton: pour répartir la charge du bâtiment sur une grande surface. Ce type de fondation a plusieurs options pour la mise en œuvre:
- Brique
- Monolithique, qui est formé à partir de béton directement sur le chantier.
- Préfabriqué assemblé à partir de blocs de béton armé.
- Le béton armé, qui ressemble à un monolithe, mais la grille de renforcement est d’abord posée dans une tranchée.
- Le béton, constitué d’un mélange de béton, de gravier et de pierres de taille moyenne.
Étant donné que la construction de la fondation de la courroie nécessitera plus de béton que pour les supports de colonne, vous aurez probablement besoin d’une bétonnière. En conséquence, le coût des matériaux et des travaux, obtenu à l’aide d’une calculatrice servant à calculer la base du coût des matériaux et des travaux, devra être ajouté au prix d’achat ou de location de cette installation.
Cette option – une des variétés du sous-sol monolithique – convient aux sols instables sujets au soulèvement et au mouvement: sableux, tourbières, argiles saturées.
Intéressant Lors des mouvements saisonniers des sols, les fondations des dalles sont déplacées de manière uniforme, c’est pourquoi elles sont également appelées «flottantes».
La base de la conception est constituée de dalles de béton d’une épaisseur de 30 à 100 mm, posées sur le support préparé de gravats et de sable, et coulées sur le sol le plus nivelé.
La fondation monolithique est considérée comme l’une des plus difficiles et des plus coûteuses à installer. Cela dépend de la qualité du matériau et son appareil nécessite des connaissances spécifiques: par exemple, à quelle température vous pouvez couler la fondation ou déterminer le niveau des eaux souterraines et la profondeur de gel. Par conséquent, il est impossible de gérer sans l’intervention de spécialistes: il est peu probable que vous puissiez vous en débarrasser uniquement en calculant de manière indépendante le coût d’une fondation pour une maison 10×10. Le coût de l’erreur peut être trop élevé.
La fondation sur pieu est différente de la colonne en ce que les colonnes sont enfoncées ou vissées comme une perceuse. Dans ce cas, le sol sous le pilier se transforme en un coussin très compact, ce qui renforce considérablement la fiabilité de la structure. Des poutres en béton armé et même des dalles peuvent être posées sur les piliers martelés. Le problème, c’est que vous avez besoin d’un grattoir pour enfoncer les poteaux, mais chacun d’eux supportera une charge de 5 tonnes, c’est-à-dire que la maison peut être assez grande.
Le cas le plus simple est l’ajustement de la fondation de la colonne. Dans ce cas, verser les fondations sous la maison de vos propres mains est le plus simple. Il suffit d’installer des piliers supplémentaires à côté de ceux qui ne sont pas fiables, puis de supprimer ceux qui ont servi. La fondation de colonne n’a pas été conçue à l’origine pour les charges lourdes; ses déformations sont donc généralement associées au gonflement du sol.
Pour renforcer l’ancienne fondation en brique qui a commencé à s’effondrer, il y a deux manières principales. La première est liée à la mise en place de béton: une tranchée d’un mètre de long est creusée autour de la maison entière, l’ancienne fondation est nettoyée des débris, puis un mortier de ciment est appliqué à la surface de l’ancienne fondation à l’aide d’une installation spéciale.
Intéressant Gunning – application d’air comprimé à la surface d’une structure en béton ou en béton armé avec une couche de béton ou d’un autre mortier.
La deuxième méthode est plus polyvalente. Une tranchée est également creusée autour du périmètre de la maison, des trous sont percés à la base de la fondation, dans lesquels des goupilles métalliques sont insérées. Ensuite, la tranchée est partiellement recouverte de gravats et les goupilles sont soudées ensemble à l’aide de poutres métalliques. Le renfort résultant est en béton coulé.
Si la fondation n’est pas détruite, mais est «desserrée» sous l’influence de l’humidité, vous pouvez le faire avec le dispositif d’une chemise en béton. Dans une tranchée peu profonde autour de la maison, les ancres sont enfoncées dans la base de la fondation et enveloppées dans un treillis de renforcement. La construction montée est également coulée avec du béton.
Pratiquement toutes les variantes d’une solution globale à un problème, comment fonder une maison, résument une idée simple: élevez le bâtiment à la hauteur nécessaire pour monter la fondation, montez-le, posez le bâtiment dessus. Théoriquement, cela semble très simple. En pratique, il peut s’avérer que vous ne pouvez calculer que de manière indépendante le coût de base d’une maison debout.
S’il est nécessaire de soulever une maison en briques, des vérins spéciaux d’une charge de 20 à 30 tonnes sont utilisés, mais ici, on ne peut pas se passer de spécialiste, car la maçonnerie n’est pas un objet monolithique et peut se fissurer le long des joints à la moindre erreur.
Mais pour élever une maison en rondins, il faut au moins deux vérins d’une capacité de levage de 5 tonnes (utilisation optimale de 4 vérins sur une petite maison de 6×6 m). Il est préférable d’utiliser un équipement hydraulique spécialisé. C’est plus cher, mais parfois plus rapide.
Sous la maison, vous devez placer deux poutres métalliques pour pouvoir les saisir avec un cric. Pour ce faire, des tranchées sont creusées le long de murs parallèles, puis à l’aide d’un marteau perforateur ou d’un marteau perforateur, percent partiellement les trous de l’ancienne fondation dans lesquels les poutres sont glissées de manière à dépasser d’au moins un demi mètre de chaque côté. Il est nécessaire de soulever la maison en rondins du coin le plus affaissé du bâtiment. Tous les 5 mm de la montée doivent être assurés par la construction de supports. Pour que le cric lui-même ne pénètre pas dans le sol, il suffit de poser une feuille d’étain épaisse jusqu’à 10 mm d’épaisseur ou deux ou trois briques supplémentaires. Ensuite, chaque vérin soulève la maison par incréments de 5 à 10 mm.
Cependant, il existe d’autres options pour «élever» à la maison, si seulement un espace est formé entre le sol et le bas de la maison, suffisamment pour qu’une personne puisse travailler en étant allongée. Mais dans tous les cas, pour la préparation du mélange ciment-sable, il faudra du ciment Portland M400 ou M500.
Une autre partie de la fondation qui peut être faite par vous-même est le coffrage pour la fondation. Des instructions photo avec un processus de fixation étape par étape aideront à comprendre cela plus en profondeur.
Il est nécessaire de creuser une tranchée de 30 à 40 cm de profondeur autour de la maison et, à certains intervalles, de placer de petits supports en béton, en brique ou même en bois sous les fentes de la base de la maison. Une fois l’opération terminée, vous devez remplir un coussin de sable d’une profondeur de 10 à 15 cm – c’est suffisant pour que la future fondation répartisse uniformément la pression exercée par le poids à la maison et ne se fissure pas.
La prochaine étape consiste à poser le coffrage. Depuis l’intérieur de la future fondation, c’est-à-dire directement sous la maison, vous pouvez utiliser des planches d’une épaisseur maximale de 2-2,5 cm, ainsi que des panneaux de particules ou du contreplaqué. Pour que le béton n’abaisse pas le coffrage avec son poids, vous devez enfoncer soigneusement quelques supports sous la maison avec une masse et raccorder les éléments du coffrage de manière pratique, même avec des vis ordinaires. Et nous ne devons pas oublier de laisser un trou pour le retrait des planches de coffrage à la fin des travaux (il ne faut pas les laisser simplement parce que le bois a tendance à absorber de l’humidité).
Il est nécessaire de lier le côté extérieur du coffrage avec du métal, pour quoi vous pouvez utiliser tout ce qui est métallique: fil métallique, tiges, grilles, filets ou même tout ajustement inutile des armatures.
Lorsque vous installez le coffrage extérieur de la fondation, vous devez le recouvrir de polyéthylène dense, en le fixant bien à la planche avec une agrafeuse de construction. Un joint en polyéthylène aidera également à éviter la surconsommation de mortier de ciment. Le mélange de béton doit être visqueux, donc ce sera plus que suffisant. La proportion optimale pour le béton est un mélange de 1 partie de ciment, 3 parties de sable et 2 parties de gravier fin.
